L'expulsion du locataire PDF

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Comment un propriétaire peut-il expulser son locataire légalement ?
Si le locataire ne satisfait pas les exigences du contrat de bail, le propriétaire a le droit d'engager une procédure d'expulsion. Sous quelles conditions ? Quels sont les recours des locataires ? Voici les points essentiels de la procédure.
La procédure conduisant à l'expulsion du locataire est le résultat de la recherche d'un équilibre délicat entre deux droits fondamentaux protégés constitutionnellement que sont le droit de propriété et le droit au logement. Cette recherche explique non seulement la durée de cette procédure laissant au locataire divers délais tout au long des étapes, mais également l'intervention de nombreux acteurs tels que avocats, juges d'instance, juges de l'exécution, huissiers de justice, commissaires de police, associations de droit au logement, préfecture, collectivités locales, et administrateurs de biens aussi bien lors de la prise de la décision de l'expulsion que lors de son exécution. Ce colloque permet ainsi d'aborder sous un angle pratique les deux phases d'un contentieux en constante augmentation depuis le début des années 2000 alors même que le droit au logement est régulièrement au coeur des débats législatifs. On constate bien souvent qu'une loi ne dure, dans sa version d'origine, que le temps d'une génération et si, en général, elle fait l'objet d'adaptations, de retouches au cours de cette période, elle est généralement réformée vingt ou trente ans plus tard. C'est dans cet esprit que l'Institut de Droit Immobilier et d'Administration de Biens de l'Université Jean Moulin LYON 3 a organisé des rencontres, en octobre, novembre et décembre 2009, vingt ans après l'adoption de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 afin qu'un bilan et des perspectives soient envisagés.

ISBN: 9782915334944

AUTEUR: Sylvain Grataloup

TAILLE DU FICHIER: 2,20 MB

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